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房产律师案例:调解房屋买卖违约赔偿79万元

时间:2020-03-24 01:25:34

  深圳律师案例:律师调解房屋买卖违约赔偿79万元

  王先生2017年与赵先生签订了一份二手房买卖合同,约定赵先生以660万购买王先生名下的一套福田房产。
  双方在履约过程中,王先生突然提出不想卖了,并私下让人转达要提价80万可以出售。赵先生再三考虑后不同意,并再三催促王先生一同去办理资金监管手续,同时王先生也函告赵先生及时办理赎楼,但也未能得到回应。
  赵先生在与王先生协商、纠缠过程中,与多个房产律师电话沟通,并最终选定陈律师来代理本案。在陈律师全程指导下,赵先生收集了足够有效证据证明卖王先生存在根本违约。此后 ,在起诉过程中,陈律师迅速申请法院查封冻结了该涉案房产,阻止王先生再销售的可能(后来了解到,该房同时进行了第二次买卖)。在庭审过程中,也因被告赵先生确实存在根本违约,同时该房产也被查封,可能导致赵先生另行出售他人也存在根本违约。在法院的调解下,买卖双方达成调解协议,卖家王先生赔偿房产销售价值的12%即人民币79万给买家赵先生。