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婚前买房和婚后买房,房子归谁有什么不同?

时间:2017-06-16 10:32:08

来源丨山西农业大学法律爱好者协会 关伟

小刘(男)和小赵(女)是一对新婚夫妻。小刘的父亲在儿子结婚以前买了一套商品房,房产证上写着小刘的名字。结婚一年以后小刘和小赵因为感情不和提出离婚。小赵向法院提出该套房屋的一半权利,小刘觉得这是父亲为自己购置的房产不应该分给小赵。

那么对于本案中的房屋到底应该属于谁呢?这就涉及婚前财产和婚后财产的问题。如果是婚前财产,那么小赵是不可以主张相关权利的。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证。因此对于婚前房产,对方是没有权利主张的

生活中还有一种情况,就是父母出资为子女购买房产。我们就要注意实际中的具体情况。如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,女方没有份。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

  

 相关法条:《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权

第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。


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